Neubau * Vollmöbeliertes 1-Zimmer Apartment

Objektbeschreibung

Moderne MICRO- APRARTMENT als Kapitalanlage kaufen.
Baubeginn erfolgt

✅ Mieteinnahmen: 500–600 €/Monat
✅ Neubau – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Abschreibung nach GEG möglich (6 Jahre lang 5 % p.a.)
✅ Bis zu 7.000 € Steuerersparnis in den ersten 3 Jahren
✅ KfW-Finanzierung bis 100.000 € zu nur 1,3  % Zins

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit moderne energetische Standards auf hohem Niveau.

Ausstattungspunkte – Young Living

- Schallschutzfenster zur Straßenseite für eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre.
- Pflegeleichter, strapazierfähiger Bodenbelag, ideal für tägliche Nutzung.
- Hochwertige 3-fach Fensterverglasung mit Wärme- und Hitzeschutz.
- Elektrische Raffstores zur optimalen Lichtkontrolle.
- Professionelle Hausverwaltung übernimmt bei Auszug die Neuvermietung.
- Komplett ausgestattetes Apartment: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl.
- Hochwertiges, zeitloses Möbeldesign – sofort bezugsfertig.
- Optimierte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.
- Schnelles Glasfaser-Internet ideal für Studium, Homeoffice, Streaming.
- Eigene Waschmaschinen-/Trocknerstation im Gebäude.
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch und geringeren Nebenkosten.
- Fahrradstellplätze
- Moderne Gebäudetechnik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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