PROVISIONSFREI - Für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-geschossige Wohnhaus welches 1996 erbaut wurde.
Auf ca. 70,4 m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich, ein separater Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon.
An einigen Fenstern befinden sich Außenrolladen.
Die Wände sind tapeziert, die Böden der Wohnräume mit Auslegware und der Flur mit Laminat versehen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) als Sondernutzungsrecht direkt auf dem Grundstück sowie ein separater großer Keller. Zusätzlich gibt es ein Fahrradabstellraum und einen großen Garten, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2015 erneuert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die NKM pro Jahr beträgt 7.134,60 € + 300,00 € Stellplatzmiete.

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