Umfassend sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage – mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung in der Kölner Straße 140 handelt es sich um eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Düsseldorf. Die Wohnung liegt im Hochparterre/ 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Der rechteckige Grundriss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Durch die Süd-West-Ausrichtung wirken beide Räume den ganzen Tag über hell und freundlich.

Im Zuge der Sanierung wurden u.a. die Elektrik inklusive Unterverteilung sowie die Zu- und Abwasserleitungen bis zu den Strängen erneuert. Ein neuer geölter Eichenparkettboden wurde verlegt, Wände und Decken überarbeitet und neue Innentüren eingebaut. Das Tageslichtbad sowie die Küche mit Fenster wurden ebenfalls modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Durch den Aufzug sind sowohl Keller- als auch Tiefgaragenebene barrierearm erreichbar.

Von dem Hausgeld in Höhe von 314 € sind 207 € umlegbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein
• Ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, optimaler rechteckiger Grundriss
• Hochparterre / 1. Obergeschoss
• Fenster mit Ausrichtung nach Süd-West, sehr hell
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Sanierung & Innenausbau
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Neue Fußleisten
• Überarbeitete Wände und Decken
• Neue Innentüren mit modernen Beschlägen
• Erneuerte Elektrik inklusive Unterverteilung
• Erneuerte Zu- und Abwasserleitungen bis zu den Strängen
• Neue Gegensprechanlage

Bad
• Tageslichtbad mit Fenster
• Moderne großformatige Fliesen
• Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
• Armaturen in zeitgemäßem Design
• LED-Deckenspots für eine angenehme Ausleuchtung

Küche
• Küche mit Fenster
• Moderne großformatige Fliesen
• Platz für eine Einbauküche
• Anschlüsse für Spülmaschine, Waschmaschine sowie Herd/Backofen vorgesehen

Zusätzliche Ausstattung
• Eigener, großzügiger Tiefgaragenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Aufzug mit Zugang zu allen Ebenen einschließlich Tiefgarage und Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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