Helle 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne die Vorteile eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbinden wollen, sind Sie hier genau richtig. Der Wohnpark Kluthstein in Bergisch Gladbach-Katterbach (Schildgen) besteht aus insgesamt
210 Wohneinheiten in verschiedenen Blöcken und Bauweisen.
Rundherum wohlfühlen werden Sie sich in Ihrem 4-Zimmer-Haus bzw. Ihrer 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Insgesamt verfügt Ihr neues Domizil über eine Wohnfläche von ca. 117 m? und ist praktisch geschnitten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und ihrem außergewöhnlichem Grundriss. Neben der reinen Wohnfläche befindet sich unterhalb der Wohnung noch einmal ca. 35 m° Nutzfläche. Keine 08/15 Wohnung sondern eine Rarität wie sie nicht oft zu finden ist.

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit einem Hausmeister- Service für die kleinen Reparaturen und die grünen Außenflächen. Für das persönliche Wohlbefinden ist ein Schwimmbad für Sie vor Ort. Das Schwimmbad steht Ihnen innerhalb der ( Saison Mai- Oktober) als Eigentümer jederzeit zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich in der Anlage ein Tennisplatz und ein eigener Kindergarten.

Ausstattung

= Warmwasserversorgung zentral
= Baujahr 1973
= 3 fach verglaste Fensterelemente in der oberen Etage mit Rollladen
= 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Waschtisch und Toilette sowie mit einem Oberlicht als angenehme Beleuchtung mittels Tageslicht
= 1 Badezimmer ( Gäste-WC) mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette
= Einbauküche
= Einbauschränke
= Terrasse mit Südausrichtung
Hausgeld: 700 Euro
Instandhaltungskosten im Monat: 500 Euro separat

Die Fenster, die Rollläden und die Haustüre sind 2022 komplett neu eingesetzt worden.
Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Marmorspachtel gemacht. Die Böden sind ökologischer Industrie Boden. Im Wohnzimmer und in dem großen Schlafzimmer wurde Schiffsparkett gelegt.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Großzügige, moderne Fenster sorgen für helle Räume, während die elegante Eingangs-türe bereits beim Eintreten ein exklusives Wohngefühl vermittelt. Das hochwertige Badezimmer mit freistehender Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Eine moderne, erstklassig ausgestattete Küche sowie komfortable Rolläden runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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