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Wohnen wie im Haus mit Blick ins Grüne

78244 Gottmadingen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.069,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7330639

Anbieter-Objekt-Nr.

417652

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-stöckige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Die gehobene Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl mit nahezu hausähnlichem Charakter.

Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone mit südwestlicher Ausrichtung, die ganztägig viel Sonnenschein bis in die Abendstunden bieten und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Auch technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Sehr schnelles Internet ist bereits verfügbar, zusätzlich erfolgt aktuell die Umstellung auf Glasfaser, wodurch zukünftig höchste Übertragungsraten und maximale Stabilität gewährleistet sind – perfekt für Homeoffice und anspruchsvolle digitale Nutzung.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in bevorzugter Ortsrandlage von 78244 Bietingen und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Gastronomische Angebote sowie ein Lidl-Markt befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zuganbindung nach Singen sowie nach Schaffhausen (Schweiz), die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht und die Lage insbesondere für Grenzgänger äußerst attraktiv macht.

Diese Wohnlage steht für Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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