Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Sehr schöne moderne 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung, bestehend aus einer Wohnküche ausgestattet mit einer mod. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch, ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht zum Johannisberg, ein Schlafzimmer mit großem Balkon und 2-flgl. Balkontür, modernes Bad, mit großer Badewanne und einem Dachflächenfenster. Die Zimmer besitzen einen Laminatboden.
Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten modernisierten Zustand.
Bei den Bildern handelt es sich um freigegebene Bilder ehemaliger Mieter, sie entsprechen nicht unbedingt dem aktuellen Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, mit moderner Zentralheizung (Modernisierung 2025) mit Einzelablesung einschl. Kalt- und Warmwasserablesung, Fenster mit Isolierverglasung, zusätzlich großer Kellerraum (11 qm), Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß.
Ein PKW-Stellplatz im Hof, kann eventuell gesondert dazu gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit angenehmen und freundlichen Mietern, solche werden daher auch als Nachmieter gesucht, siehe auch beigefügte Mieterselbstauskunft.
Durch die Direktvermietung fällt keine Maklerprovision etc. an.
Fragen Sie die Vormieter, die Miete bleibt für mehrere Jahre bestehen.
Durch die extremen Energiekostensteigerungen musste die Umlage leider auf 280 € erhöht werden, in der Hoffnung, dass diese nun ausreichend bemessen ist und keine größeren Nachzahlungen anfallen dürften. In Abstimmung mit dem Vormieter, kann eine Wohnungsübergabe eventuell auch schon ab dem 15.04.2026 erfolgen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.

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