Provisionsfreie, vermietete, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie einen Stellplatz, beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
•Neue Böden inklusive neuer Sockelleisten
•Wände komplett neu gestrichen
•Sämtliche Türen vollständig erneuert
•Badezimmer komplett saniert
•Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter
•Installation moderner LED-Beleuchtung in allen Räumen
• Neue Einbauküche

Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet und weiteren Stauraum schafft.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet.
Jährliche Kaltmiete: 7800€
Staffelmietvertrag mit Steigerung von 240€ pro Jahr.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind.

Provisionsfrei von privat.
Preis ist Verhandlungsbasis.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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