Außenansicht

Außenansicht

offene Küche

offene Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Wannenbad

Wannenbad

Duschbad

Duschbad

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Lage der Wohnung

Lage der Wohnung

3 Zimmer Whg in der Herzo-Base mit EOF Förderung Stufe II - 06.13

91074 Herzogenaurach, Aristide-Briand-Str. 6

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

706,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.118,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7330227

Anbieter-Objekt-Nr.

415734

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Fünfstöckige Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Herzo-Base mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Kaltmiete beträgt eigentlich: 706€, aber durch EOF-Förderung von bis zu 275,- EUR ergibt sich ein erschwinglicher Mietpreis. Voraussetzung für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit der Einkommensstufe II.
Einkommensbereiche für den WBS (netto, monatlich ohne Kindergeld):
2 Personen zwischen 2292 - 2.946 EUR
2 Pers. (davon 1 Kind) zwischen 2400 - 3.133 EUR
3 Personen (davon 1 Kind) zwischen 2.817 - 3.788 EUR
4 Personen (davon 2 Kinder)zwischen 3.342 - 4.629 EUR

Außerdem können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten einziehen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vinylboden in Holzoptik
- im Bad und Küchenbereich Fliesen
- ebenerdige Dusche
- Kunststofffenster
- Fernwärme-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

************************************************
Wichtig!
- für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II notwendig
-> siehe Details in Objektbeschreibung
- Es können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen bzw. arbeiten die Wohnung mieten.
- Gegenseitiger Kündigungsverzicht auf 2 Jahre
- Haustiere: auf Anfrage
***********************************************

MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
E-Mail: hierschel@mdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführerin: Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Herzo-Base im Norden von
Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outlet-Centern mit guter Anbindung an die Autobahn. Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte und Bäckerei vorhanden, auch ein Supermarkt ist im Wohngebiet für die Zukunft geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Aristide-Briand-Str. 6
91074 Herzogenaurach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Knut Hierschel


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