1,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in gepflegtem Haus in Warmbronn

Objektbeschreibung

Die zu vermietende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1996 erbauten 9-Parteien Haus in ruhiger Ortslage in Leonberg-Warmbronn. Beim Betreten der Wohnung ist rechts das Bad (ca. 3m²) mit WC, Dusche und Waschbecken. Durch den rechteckigen Flur gelangt man direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Kochnische, EBK. Hier finden Sie Platz für Ihre Einrichtungsmöglichkeiten. Der große Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein. Hier haben Sie eine schöne Aussicht. Durch die umfangreiche Renovierung Mitte 2021 (neue EBK, Fliesen in Bad + Küche sowie Laminat in Flur und Wohnzimmer, Tapezieren und Lackieren von Decke und Wänden, neue Steckdosen) ist die Wohnung weiterhin in einem neuwertigen und vor allem gepflegten Zustand. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum. Eine Waschküche mit separaten Anschluss befindet sich um UG.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet - Haustiere (Hund oder Katze) willkommen.

Ein Außenstellplatz für ein PKW rundet das Angebot ab.

Die Besonderheit der Wohnung: 30m² Wohnfläche sind ca. 34 m² Grundfläche, doch der durch eine feste Treppe ausgebaute Dachraum ist in dieser Berechnung nicht enthalten. Das frühere Holz-Dachfenster wurde Anfang 2022 auf ein Kunststoff-Dachfenster inkl. Innenrollo getauscht.

Frei wird die Wohnung zum 01. April 2026, weil sich die derzeitige Mieterin vergrößern möchte.

Bitte geben Sie an, wo Sie momentan wohnen und warum Sie einziehen möchten!

Zu einer möglichen Besichtigung werden dann die üblichen Dokumente benötigt: Aktuelle Schufa-Auskunft, letzte 3 Gehaltsnachweise, Gehaltsabrechnung 2023+ 2024, Mieterauskunft. Selbstverständlich werde Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ich freue mich auf aussagekräftige Anschreiben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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