2-Zimmer-Wohnung – neu renoviert, ruhige Ortsrandlage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/417385/

Die Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder als Single-Haushalt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhauses (3 Wohnungen) aus dem Baujahr 1988 in Rudelzhausen, Ortsteil Tegernbach. Die Wohnung wurde die letzten Wochen umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten mit Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleines Esszimmer mit Durchreiche zur Küche.
Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Eine neue Einbauküche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine wird Mitte Januar montiert und ist Bestandteil der Vermietung.
Der Austausch der bestehenden Fenster durch neue 3-fach verglaste Fenster ist im Frühjahr 2026 geplant.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 48,48 m²
2 Zimmer
Obergeschoss
Neue Einbauküche (Montage Mitte Januar 2026)
Neuer Laminatboden in den Wohnräumen
Neuer Vinylboden im Bad
Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wände und Decken neu gestrichen
Geplanter Fenstertausch auf 3-fach-Verglasung im Frühjahr 2026
Ölzentralheizung
Kein Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Haustiere in der Wohnung.
Nichtraucher-Wohnung

Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bitte deshalb bei Interesse das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage versenden - vielen Dank!

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