Neubau/ Erstbezug 4-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihren offenen, loftähnlichen Grundriss mit einem besonders großzügigen Raumgefühl – trotz klar abgegrenzter Zimmer.

Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz), die mit vermietet werden. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive.

Der Erstbezug ist ab dem 15. Februar 2026 möglich.

Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Abstellraum im Keller
Personenaufzug im Haus
KfW-55-Bauweise für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche verfügbar (zzgl. 60 EUR monatlich)
Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR monatlich) oder Außenstellplatz (zzgl. 20 EUR monatlich)
Unterdachte und abschließbare Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 2025/2026 und insgesamt 20 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnungen werden im Erstbezug unmittelbar nach Fertigstellung vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohneinheit.

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