Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Aussicht Zimmer 1

Aussicht Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Aussicht Zimmer 2

Aussicht Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Gästebad 1

Gästebad 1

Gästebad 2

Gästebad 2

Gästebad 3

Gästebad 3

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bild 22

Bild 22

Ihr neues Zuhause in Lengfeld – Charmante 3-Zimmer-Wohnung

97076 Würzburg, Bergstraße 59

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.150,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7330083

Anbieter-Objekt-Nr.

417352

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Würzburg-Lengfeld, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen weiten und unverbaubaren Ausblick über Würzburg-Lengfeld bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung fernab vom Trubel des Alltags.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein harmonisches Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Die Einbauküche, die erst ein Jahr alt ist, präsentiert sich modern und gepflegt und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die schön geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit einem Gäste-WC sowie einem separaten, hellen und gepflegten Hauptbad, das ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der mit seiner tollen Aussicht über Würzburg-Lengfeld begeistert und zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Würzburger Stadtteil Lengfeld, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt innerhalb weniger Minuten.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene B13 eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A7, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Darüber hinaus überzeugt Lengfeld durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung im Freien ein und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergstraße 59
97076 Würzburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Häußlein


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