Seltene Gelegenheit – frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Gartenanteil

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung auf dem Priwall vereint großzügiges Wohnen, einen eigenen Gartenanteil und eine sonnige, ruhige Südterrasse in einer der gefragtesten Lagen Travemündes.

85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Stellplatz, Sondernutzungsrecht Garten – bezugsfrei & provisionsfrei.

Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit klaren Linien und einem offenen Raumgefühl. Das absolute Highlight ist die ca. 38 m² große Südterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der Ihnen per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal auf dem Priwall.

Dank der Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien, Kapitalanleger die Wert auf Lage, Qualität und sofortige Verfügbarkeit legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind:

Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten

Separate Küche mit optimalem Zuschnitt (Küche nicht Bestandteil des Angebots)

Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank & Schmink-/Arbeitsbereich

Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche

Separates Gäste-WC – ein echter Mehrwert im Alltag

Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet (nur wenige Stufen im Treppenhaus) und somit auch für ältere Personen hervorragend geeignet.

Die Wohnung wurde umfassend und fachgerecht modernisiert:

Komplett neue Elektrik (Leitungen, Verteilung, Schalter, Steckdosen)

Neue Kunststofffenster (Einbau im ersten Quartal 2026)

Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett

60×60 cm Feinsteinzeugfliesen in modernem Betongrau

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

Neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche

Gäste-WC

Gaszentralheizung (Anlage 2021 laut Energieausweis)

PKW-Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)

Großes Kellerabteil

Die auf den Bildern dargestellte Küche ist eine Showküche und nicht Bestandteil des Angebots.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
85 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Vollbad + Gäste-WC
ca. 38 m² Südterrasse (nicht in Wohnfläche enthalten)
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Komplett renoviert 2025
Stellplatz & Keller
Barrierearm
Sofort verfügbar
Keine Käuferprovision

Rücklagenstand (31.12.2024): ca. 40.174 €

Anteil Wohnung: ca. 3.965 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer, daher keine Maklerprovision.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

MP Baukonzepte GmbH
Riesebusch 32
23611 Bad Schwartau
Handelsregister: HRB 23617 HL
Registergericht: Amtsgericht Lübeck

Vertreten durch: Meno Peemöller

Kontakt

Telefon: 015752138339

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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