Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 4

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Bad

Bad

Bild 6

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Küche

Küche

Küche

Küche

Helles, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal nach Sanierung

81245 München, Herzog-Johann-Str. 18

Einbauküche
Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Heizkosten

40,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

15.02.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7329875

Anbieter-Objekt-Nr.

416793

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Dieses helle lichtdurchflutete Appartment wurde im Juni/Juli 2021 generalsaniert und steht nun wieder zur Vermietung. Das Bad wurde vor vier Jahren neu gefliest, Waschbecken und Toilette erneuert. Ebenfalls wurde der Küchenboden neu gefliest. Der Fußboden in Diele und Wohnzimmer wurde mit Parkett neu belegt. Decke und Wände werden vor Einzug frisch weiß gestrichen, die weißen Türen runden das ansprechende Erscheinungsbild der Wohnung ab.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Etagen zuzüglich Penthouseetage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkettboden

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Berufstätige, die nach einem anstrengendem Arbeitstag Raum für Entspannung und Erholung suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in München-Obermenzing, nur durch eine Häuserzeile vom Nymphenburger Kanal getrennt. Absolut ruhig. Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls fussläufig gut erreichbar ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Der Pasinger Bahnhof ist in ca. 15 fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herzog-Johann-Str. 18
81245 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Susanne Brodkorb


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