Haus-im-Haus-Gefühl: Exklusiv sanierte Maisonette mit Garage & luxuriöser Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Materialien auf drei Ebenen. In einem stilvollen 3-Parteien-Haus gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Ein kurzfristiger, leerer Bezug ist möglich.

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Wohnkonzept mit Charakter

Erdgeschoss – repräsentativ & offen
•Elegantes Gäste-WC
•Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse
•Kaminanschluss vorhanden – baulich vollständig vorbereitet
→ ideal für stilvolle Abende mit echtem Wohnambiente

Obergeschoss – privat & komfortabel
•Drei helle Schlafzimmer
•Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon direkt über der Terrasse gelegen
•Großzügiges Tageslichtbad mit:
•Badewanne
•Dusche
•Urinal
•WC
•zwei Waschbecken
→ luxuriös, funktional und perfekt für den Familienalltag

Untergeschoss – vielseitig & hochwertig nutzbar
•Waschküche mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer
•Abstellraum
•Großzügiger Hobbyraum, bereits als vollwertiges Schlafzimmer ausgebaut
→ ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer

→ Kein Dachgeschoss vorhanden!

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Ausstattung auf gehobenem Niveau
•Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
•Edler Star-Galaxy-Granitboden in der gesamten Wohnung
•Südterrasse & Südbalkon für maximale Lichtqualität
•Garage plus großer Stellplatz direkt davor
•Ruhige, klare Hausstruktur mit nur drei Einheiten
•Beheizung über Strom mit Sondertarif beim Stromanbieter

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Haus & Privatsphäre

Das Haus besteht aus:
•einer linken Haushälfte
•einer rechten Haushälfte (diese Wohnung)
•einer separaten Penthouse-Wohnung

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen vollständig eigenständigen Zugang über ein rundes Treppenhaus an der Vorderseite des Hauses.
→ Keine Überschneidung, keine Beeinträchtigung, maximale Privatsphäre.

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Fazit

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Standardwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Hauscharakter, hochwertiger Ausstattung und klarer Struktur. Großzügige Flächen, Süd-Ausrichtung, luxuriöse Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
•Kurzfristig bezugsfrei
•Grundrisse befinden sich unter den Fotos
•Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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