Vermietung oder Selbstnutzung? 2-Zi und 3-Zi Neubau Wohnungen Freyung Stadtmitte

Objektbeschreibung

Stilvoll, modern und nachhaltig – Ihre Traumwohnung im Herzen von Freyung.

In bester Zentrumslage von Freyung präsentieren sich diese attraktiven 2-Zimmer Wohnungen und 3-Zimmer Loftwohnungen als ideales Investment oder stilvolles Zuhause.

Ein hochwertiges Neubauprojekt (Bj 2023) mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen – energieeffizient und zukunftsorientiert. Der offene Grundriss, großzügige Fensterflächen und anspruchsvolle Ausstattungsdetails schaffen eine helle, elegante Wohlfühlatmosphäre.

Mit ca. 56 m² - 128 m² Wohnfläche, klarer Architektur und einer hochwertigen Bauausführung vereint diese Immobilie Wohnkomfort und Energieeffizienz (KfW40-Standard).

Geschäfte, Cafes, Restaurants, Kliniken, Bahnhof etc. befinden sich bequem fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Ruhiges, sehr zentrales Wohnen mit Weitblick ins Grüne.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.

AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORT
- Parkett Eiche geölt
- wertige Badausstattung / bodengleiche Dusche
mit Glasabtrennung / Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rolläden
- Glasfaseranschluss
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- eigener abgetrennter Kellerraum
- PKW Stellplätze in Garage oder Außenbereich

ENERGIESTANDARD
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard
- Fernwärme als Heizungsart
- dreifach verglaste Fensterelemente
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

IDEAL FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER
- Teilweise vermietet mit sofortigen Mieteinnahmen
- Teilweise bezugsfrei für direkten Einzug oder Neuvermietung

Kaufpreis: ab 221.000 €
Stellplatz außen: 10.000 €
Stellplatz Garage: 20.000 €

- Verkauf provisionsfrei für den Käufer
- Verfügbarkeit sofort

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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