429.000,00 €: Kaufpreis

101,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gebäude Ansicht

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Badezimmer

Dusche

Flur

429.000,00 €: Kaufpreis

101,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

4 Raumwohnung Stadtmitte Kaufbeuren

87600 Kaufbeuren, Schmiedgasse 23

429.000,00 €: Kaufpreis

101,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7329623

Anbieter-Objekt-Nr.

329286

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine neu renovierte 4 Raumwohnung im Zentrum von Kaufbeuren
Die Wohneinheit besteht aus 1x Schlafzimmer, 2x Kindenzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Duschbad sowie eine Einbauküche.
In der ganzen Wohnung wurde 12mm Laminatboden verlegt.
Die Elektroinstallation ist in der gesamten Wohnung 2024 erneuert worden, sowie das komplette Badezimmer.
Alle Türen samt Zargen wurden 2024 erneuert
Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung

Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler.

Wohnung wurde zum 01.01.2026 neu vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 17.400€

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung komplett Saniert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer charmanten Kleinstadt in Bayern. Kaufbeuren liegt in der Region Allgäu und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés aus. Der Stadtteil um die Immobilie herum bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die Fünfknopfturm besichtigen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.

Die Region Allgäu ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren können die Natur direkt vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit seiner idealen Lage und dem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Immobilie perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel