Gemütliche Eigentumswohnung am Park mit Aufzug und Tiefgarage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/210608/

Eine gemütlich geschnittene Eigentumswohnung in der Universitäts-, Expo- und Landeshauptstadt Hannover.
Die Wohnung wurde zuletzt in Eigenbedarf genutzt und ist aktuell unbewohnt. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Das Arbeitszimmer genießt einen Blick auf den Park und inspiriert somit durch Ruhe und Gelassenheit.
Aufgrund des Schnitts ist sie ideal geeignet für Seniorenpaare oder ledige Arbeitnehmer mit Home Office.
Die mögliche monatliche Kaltmiete entspricht ca. 9-10 Euro/m² oder mehr, falls Sie möbliert vermieten.

Der Gebäude-Komplex, genannt "Stöckener Hof" wurde 1982 errichtet. Die doppelglasigen Fenster wurde 2014 erneuert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Außerdem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum für gewaschene Kleidung.

Die praktische Lage bietet eine gute Anbindung zur Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln, direkt an der Bahnstrecke 4/5, 13 Min. zur Innenstadt, 25 Min.
zum Messegelände.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Küchenzeile,
Teppichboden, Laminatfußboden und großen doppelglasigen Fenstern von 2014, wodurch sie sehr hell ist. Die Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden mit Funkhandsender.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Telekom DSL bis 250 Mbit/s
Vodafone Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s
Glasfaser befindet sich noch im Ausbau

Der Verkauf erfolgt als Privatperson und ist somit provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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