Vorgarten

Vorgarten

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur Wohnzimmer

Flur Wohnzimmer

Ausgang Terasse

Ausgang Terasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Dusche

Dusche

Flur

Flur

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Toilette

Toilette

rückwärtige Terasse / Pergola

rückwärtige Terasse / Pergola

Bild 13

Bild 13

3 Zimmer Wohnen und Arbeiten Erdgeschoß klass. Haus mit überd. Terasse und kl. Garten

22089 Hamburg, Seumestrasse 12

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

1.450,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1890

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7329419

Anbieter-Objekt-Nr.

417022

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eilbek
Die renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses von 1889. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Böden sind eine Mischung aus Eichenparket und Fliesen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört eine von einem Vormieter übernommene Ikea-Einbauküche mit Ofen und Induktionsfeld. Ebenso Kühlschrank und Waschmaschine, für die ein Abstand von 1.000€ verlangt wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Verfügbar ab 1.1.2026

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hamburg Eilbek. Nach Süden hin sind es wenige Meter zur U1/S1+S5 Wandsbek und der belebten Wandsbeker Chaussee mit Restaurants, Ärzten, Bäckereien, Cafés etc. Nach Norden findet sich der Wander- und Radweg Eilbek mit direkter Verbindung in die Hamburger City entlang des Eilbekkanals.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Seumestrasse 12
22089 Hamburg

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