Gepflegte 3 Zimmer ETW (ca. 73 m²) mit Balkon, Garage & Keller

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmer ETW (ca. 73 m²) mit Balkon, Garage & Keller – Baujahr 1968
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3ZimmerWohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Highlights der Wohnung
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Garage und Keller inklusive
Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
Keine Renovierungsrückstände
Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 650 € monatlich (595€ Wohnung + 55 € Garage)
Elektrische Unterverteilung 2023 erneuert
Parkett im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt 2025
Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag)
Energieeffizienzklasse C
Sieben Parteien im Haus, professionelle Hausverwaltung
Hausgeld: 190 € / Monat, davon ca. 75 € nicht umlagefähig (in den nicht umlagefähigen Kosten sind die Hausverwaltungsgebühr und die Instandhaltungsrücklage enthalten)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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