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2 Zimmer DG Wohnung m. Aussicht & überdachtem Balkon

74076 Heilbronn, Eichenstr. 19

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.660,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7328903

Anbieter-Objekt-Nr.

416746

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Eichenstraße 19 in Bad Rappenau liegt im 1. OG und ist sofort bezugsfrei. 63 m² Wohnfläche, ein helles Wohnzimmer mit separater Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen überdachten West-Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit neuer begehbarer Dusche bilden den Grundriss.
Böden aus Stein/Fliesen mit Fußbodenheizung, viele Fenster und eine Abstellkammer sind vorhanden.

Die Wohnung ist möbliert (Bett, Schrank, Couch, Tische, Stühle, Lampen) und verfügt über eine Einbauküche inkl. Mikrowelle. Ein Flat-TV mit SAT-Empfang ist ebenfalls enthalten. Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser. Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein Fahrrad-/Rollerplatz in der Garage ist vorhanden; Parken vor dem Haus problemlos möglich. Haustiere nicht erlaubt.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bad Rappenau West, einem ruhigen und etablierten Wohngebiet mit kurzer Distanz zu wichtigen Zielen der Stadt. Die Anbindung ist unkompliziert: Die A6 erreicht man in rund sieben Minuten, ebenso die neue LIDL-Zentrale in Bad Wimpfen. Die Vulpius-Klinik liegt nur wenige Minuten entfernt.

Der Weg in die Innenstadt beträgt etwa zehn Gehminuten. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der Zugang zum ÖPNV. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Nähe zum Alltag und schneller Erreichbarkeit der regionalen Arbeitgeber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eichenstr. 19
74076 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Fotos

74076 Heilbronn

Kaltmiete 960,00 €

Elegante 4,5 Zimmer Whg. 100m² mit Balkon & Kamin | Erstbezug

74078 Heilbronn

Kaltmiete 1.490,00 €

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