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schöne, modernisierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

24113 Kiel, Wulfsbrook 9

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

254.900,00 €

Baujahr

1931

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7328883

Anbieter-Objekt-Nr.

415411

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1931) und ist sofort bezugsfertig. Das zu dem Haus gehörende Grundstück ist insgesamt 1.277 m² groß. Es ist eine schöne, gepflegte Wohnung, die im ersten Stock liegt. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer, einen Flur, ein Duschbad, eine Küche und einen Balkon.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im April, Mai 2023 insgesamt saniert worden, d.h.
- komplette Entkernung (überwiegender Teil vom Putz ist entfernt und erneuert worden)
- Elektrik und Verteilung (Sicherungskasten) neu
- Duschbad einschließlich Sanitärinstallation, Fliesen, Badobjekte und Duschkabine neu
- Küche einschließlich Installation und Fliesen neu
- Fensterbänke neu
- Heizkörper neu
- alte Pitchpinedielen fachgerecht aufgearbeitet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kiel Hassee. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Einkaufszentren und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Tierhandlung und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wulfsbrook 9
24113 Kiel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hendrik Fröber


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