Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Flur vorne

Flur vorne

Flur hinten

Flur hinten

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Balkon

Balkon

Exklusive, seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage nahe Hauptstraße

51069 Köln

Personenaufzug
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

422,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7327165

Anbieter-Objekt-Nr.

416604

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere schöne Wohnung, da unsere Familie mit den Jahren gewachsen ist und wir uns räumlich vergrößern. Sie war für uns viele Jahre ein wunderbares Zuhause – hell, ruhig und zugleich perfekt angebunden.

Hier die Details:
- 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Bad mit großer Dusche + separates Gäste-WC
- Großer, überdachter Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Markise und Blick in den großen Gemeinschaftsgarten
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen (außer Küche und Bäder)
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertige Einbauschränke vom Schreiner in Flur und Gäste-WC
- Seniorengerecht, da nahezu barrierefrei (kleine Stufe nur am Balkon und in der Dusche)
- Eigener Keller, Fahrradkeller mit Rampe, Waschküche und Trockenraum
- Alles per Aufzug erreichbar
- Wichtig: Garage mit elektrischem Rolltor in Nebenstraße gehört als Sondereigentum zur Wohnung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei voraussichtlich im späten Frühjahr, Termin nach Absprache.

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Lagebeschreibung

Die Lage ist ideal: In nur 1 Minute erreicht man die beliebte Dellbrücker Hauptstraße mit Cafés, Geschäften und allem, was man im Alltag braucht. S-Bahn und Straßenbahn sind jeweils in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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