Penthouse Rheinbach Zentrum

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse und die besondere Adresse innerhalb eines der prägenden Gebäude Rheinbachs. Die Einheit ist ideal als hochwertige Single-Wohnung konzipiert und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Wohnfläche: ca. 105 m² (inkl. Terrasse nach üblichem Standard anteilig berücksichtigt)
Grundfläche: ca. 129 m²
Geschlossene Wohnfläche: ca. 89 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Der Grundriss ist klar und funktional: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen, hell und hochwertig – ein echtes Penthouse-Gefühl mitten in der Stadt.
Baujahr des Gebäudes: 2002.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist auf einen modernen, gepflegten Standard ausgerichtet und bietet Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Kombination in Innenstadtlagen selten findet:
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat im Schlafzimmer
Viele Fensterflächen für hervorragende Belichtung und ein luftiges Raumgefühl
Gute Isolierung (angenehmes Raumklima, energieeffizienter Eindruck im Alltag)
Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz zugehörig
Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse: ein echter Mehrwert als Outdoor-Wohnzimmer – ideal für Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder stilvolles Abendessen mit Blick über die Umgebung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
Zielgruppe: Besonders geeignet für Singles, anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufspendler oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.
Nutzungsprofil: Urbanes Wohnen mit hoher Alltagsqualität – kurze Wege, repräsentatives Umfeld, gleichzeitig Rückzugsmöglichkeit durch Penthouse-Charakter.
Hinweis zu den Flächenangaben: Die Wohnfläche (ca. 105 m²) beinhaltet die Terrasse anteilig nach üblicher Berechnung; die geschlossene Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Terrasse ca. 40 m².

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