Sicher wohnen im Hochparterre: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung für rüstige Senioren (60+)

Objektbeschreibung

Willkommen in der Seestraße 16! Sie suchen ein ruhiges Zuhause in einer guten Nachbarschaft? Zum 01.01.2026 wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre frei. Als privater Eigentümer liegt mir eine harmonische Hausgemeinschaft am Herzen: Ich verfolge das Konzept, die oberen Etagen an jüngere Menschen und das Erdgeschoss bevorzugt an die Generation 60+ zu vermieten.

Das bietet Ihnen die Wohnung:

Die Lage (Bequemes Hochparterre): Sie wohnen sicher und leicht erhöht. Mit nur ca. 8 Stufen bis zur Wohnungstür ist der Zugang auch im Alter gut zu bewältigen. Das bietet Ihnen Privatsphäre (kein direkter Einblick von der Straße), ohne viele Treppen steigen zu müssen.

Helles Ambiente: In der gesamten Wohnung (auch in der Küche) wurde ein modernes, hellgraues Laminat verlegt. Das sieht freundlich aus und ist sehr pflegeleicht (keine hohen Türschwellen).

Raumaufteilung: Auf ca. 58 m² haben Sie eine ideale Aufteilung:

Wohnzimmer: ca. 20,7 m² (Geräumig und gut stellbar für Ihre Möbel)

Schlafzimmer: ca. 11,6 m²

Gast-/Hobbyzimmer: ca. 7,6 m² (Ideal für Besuch oder als kleines Büro)

Küche: ca. 6,8 m²

Bad: ca. 4,3 m²

Flur: ca. 7,0 m²

Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für einen geringen Zuschlag (25 €/Monat) mitvermietet. Ein Geschirrspüler ist nicht verbaut, was Ihnen mehr Stauraum für Töpfe und Vorräte bietet.

Bad: Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. (Tipp: Eine Einstiegshilfe kann hier bei Bedarf leicht nachgerüstet werden).

Alltag & Haus:

Waschen & Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ist sehr bequem zu erreichen – es sind nur 5 Stufen hinab in das Kellergeschoss.

Parken: Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür – kurze Wege für Ihre Einkäufe!

Draußen: Hinter dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz, den Sie nutzen können.

Eckdaten:

Verfügbar ab: 01.01.2026

Zielgruppe: Bevorzugt an rüstige Senioren oder Paare ab 60 Jahren.

Haustiere: Nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbelag: Durchgehendes, hellgraues Laminat in allen Zimmern und der Küche (pflegeleicht).

Fenster: Isolierverglaste Fenster (ruhig & warm).

Küche: Vorhandene Einbauküche (25 €/Monat).

Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (25 €/Monat).

Bad: Gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Medien: Glasfaseranschluss möglich (Ideal für Videotelefonie mit der Familie).

Keller: Eigener Kellerraum vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihr Vermieter: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Mario Schemmel). Ich kümmere mich persönlich um das Objekt und wünsche mir ein langfristiges, ruhiges Mietverhältnis.

Wunsch an Interessenten: Da ich im Erdgeschoss gezielt ruhige Mieter (gerne ab 60 Jahren) suche, freue ich mich über eine kurze persönliche Vorstellung. Besichtigungen sind flexibel möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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