🏠 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen

Objektbeschreibung

Etagenwohnung | 2. Obergeschoss | Gartenmitbenutzung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines großzügigen und familienfreundlichen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Rotthausen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🛋️ Ausstattung
• 3 Zimmer
• Küche (!Vermietung ohne EBK!)
• Duschbad mit Tageslicht
• Moderne Infrarotheizungen (Strom, individuell steuerbar)
• Garten zur Mitbenutzung
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

ℹ️ Hinweise
• Gesucht werden ruhige Mieter mit regelmäßigem Einkommen
• Gute Bonität Voraussetzung
• Jobcenter: Kostenübernahme in dieser Höhe leider nicht möglich
• Tierhaltung nicht erwünscht (Ausnahme: anerkannte Therapiehunde)

💶 Mietkonditionen
• Kaltmiete: 435,00 €
• Nebenkosten: 130,00 €
• Strom/Heizung: ca. 370,00 € monatlich (eigener Stromvertrag, Schätzwert auf Basis Energieausweis)

Endenergiebedarf: 149,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

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