Blick von Küche in Wozi

Blick von Küche in Wozi

Blick Balkon in Garten

Blick Balkon in Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick von Küche in Wozi

Blick von Küche in Wozi

Blick von Wozi in Küche

Blick von Wozi in Küche

Haus Hofansicht

Haus Hofansicht

Garten

Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Haus Vorderansicht

Haus Vorderansicht

Bad

Bad

Blick Flur Wohnzimmer

Blick Flur Wohnzimmer

Bad

Bad

Stellplatz im Hof

Stellplatz im Hof

Zentrumnahe 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne, EBK, gr. Balkon, Stellplatz

04103 Leipzig, Salomonstraße 22

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

840,00 € / Monat

Nebenkosten

88,00 € / Monat

Kaution

2.520,00 €

Heizkosten

122,00 € / Monat

Baujahr

1841

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7327037

Anbieter-Objekt-Nr.

416518

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum-Ost und geht in einen parkähnlich angelegten Garten über.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Diese helle Wohnung liegt zentrumsnah in ruhiger Lage und bietet einen attraktiven Blick in den Garten. Highlights: großer Balkon für entspannte Stunden, zugehörige PKW‑Stellfläche sowie eine moderne, grifflose Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).

Wichtiger Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Sanierung. Auf den derzeit verfügbaren Fotos fehlen die Einbauküche sowie einige finale Elektroinstallationen (u. a. Deckenspots). Die genannten Ausstattungsmerkmale werden vor Übergabe vollständig installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Unweit des Leipziger Zentrums befindet sich das Grafische Viertel, ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Anbindungen an den öffentlichen und motorisierten Verkehr. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmärkte. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote — vom Bäcker bis zum Arzt — sind vor Ort gegeben.

Entfernungen zu Fuß:
Hauptbahnhof - 600m - ca. 9 Min.
Gewandhaus - 900m - ca. 12 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Salomonstraße 22
04103 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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