Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Lüftungsanlage Abluft

Lüftungsanlage Abluft

Hauseingang

Hauseingang

hochwertige Abstellhütte

hochwertige Abstellhütte

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer andere Ansicht

Wohnzimmer andere Ansicht

Essbereich

Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Küche

Küche

Lüftungsanlage Zuluft

Lüftungsanlage Zuluft

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer_andere Ansicht

Schlafzimmer_andere Ansicht

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer andere Ansicht

Kinderzimmer andere Ansicht

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

WC

WC

Bild 24

Bild 24

Exclusive 3 Zimmer Wohnung mit Lüftungsanlage in begehrter Lage

89231 Neu-Ulm, Astrid-Lindgrenstr. 2

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.430,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.290,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

2015

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7327033

Anbieter-Objekt-Nr.

182348

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Exklusive sonnige und sehr helle Wohnung.
Modern, hell, ökologisch und freundlich.
Eine sehr ruhiges Wohngebiet mit Nähe zur Friedrichsau.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
In der Wohnung sorgen große Fensterflächen ( hochwertige Holz/Aluminium Fenster) und Fußbodenheizung für ein helles und angenehmes Raumklima. Eine Terrasse in Süd/West Ausrichtung sorgt für Entspannung. Das Geländer ist sehr hochwertig mit weißem Glas gesichert werden.

Einbauleuchten mit LED sind im Bad, Gäste WC, Flur und im Wohnbereich vorhanden. Sie benötigen nur Leuchten für das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Das Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung ausgestattet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit großen, hellen Fliesen ausgestattet.


Alle weiteren Räume sind mit großzügigem 30 x 120 cm Fliesen in Holzoptik gefließt.


Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Decken wurden mit Malervlies tapeziert und ebenfalls weiß mit hochwertiger Farbe angestrichen.

Sehr moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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Lagebeschreibung

Offenhausen, ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm hat auf Grund der perfekten Infrastruktur alles zu bieten, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Die Kinder sind versorgt von der Kita bis zum Abitur. Mehrere Kindergärten, ein großes Schulzentrum mit sämtlichen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt medizinische Versorgung befindet sich vor Ort. Auch die FH Neu-Ulm und Uni-Ulm ist mühelos mit dem Bus zu erreichen. Die Freizeit sinnvoll zu gestalten fällt hier nicht schwer; die Nähe zum Donauufer bietet viele Möglichkeiten von Joggen, Radfahren bis hin zu gemütlichen Spaziergängen. Es finden sich zahlreiche Rad,- und Wandertouren zu Sehenswürdigkeiten der Umgebung. In wenigen Minuten ist man entweder mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in der Ulmer City. All das macht Offenhausen zu einem lebendigen und sehr attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Astrid-Lindgrenstr. 2
89231 Neu-Ulm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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