1,5-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen-Wellesweiler ab 01/2026 bezugsfrei! Ideal für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Neunkirchen-Wellesweiler. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand und die funktionale Raumaufteilung auf: Vom Flur aus gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Bad mit Dusche, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und stilvollem Waschtisch. Der Wohnbereich ist freundlich und lichtdurchflutet – ideal zum Wohlfühlen oder Vermieten.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Blick ins grüne Umfeld genießen können – eine echte Wohlfühloase mitten im Alltag. Das Kellerabteil ist eine große Bereicherung und hilft bei Platzproblemen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird ab dem 01.01.2026 bezugsfrei übergeben – ideal für Eigennutzer mit Planungshorizont oder Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsmöglichkeit suchen.
Ob als langfristige Wertanlage oder eigenes kleines Zuhause – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 37 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern
Letzte Renovierung in 2021 – sofort nutzbar ohne Renovierungsstau
Einbauküche inklusive
Balkon mit Blick ins Grüne
Helles Tageslichtbad mit Dusche
Kellerabteil
Ruhige Lage im grünen Neunkirchen-Wellesweiler
Ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf
Ab 01.01.2026 bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wurde vorher für 324 € / Monat kalt vermietet. Dadurch ist die Wohnung mit 7% Bruttomietrendite sehr interessant, besonders für Immobilieneinsteiger.

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