Gelegenheit zum Neuanfang! 2-Zimmer teilmöbliert, großer Balkon und Garage - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot!
Hier steht eine frisch renovierte und gemütlich eingerichtete 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Garage zum Verkauf, die zum Wohlfühlen einlädt. Die ca. 78,46 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Ortsrandlage von Heidelsheim und verfügt über einen ca. 7,00 x 3,00 m großen teilüberdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, ist es vom ebenerdigen Hauseingang bis zur Wohnung nur eine Etage. Nutzen Sie die Nähe der Wohnung zu den angrenzenden Feldern für Spaziergänge oder andere sportliche Tätigkeiten.

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und in zahlreichen Arbeitsstunden in einem absolut einzigartigen Stil renoviert. Sie werden beim ersten Betreten sofort von ihrem Wohlfühlcharakter und ihrer Behaglichkeit beeindruckt sein.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung. Egal, ob Sie Kapitalanleger sind oder die Wohnung selbst nutzen möchten, hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, da Sie die Wohnung inkl. Möblierung (ohne Deko) erwerben können.

Zur Wohnung gehören zwei große Abstellräume, die sich rechts und links vom Balkon befinden und zusätzlichen Stauraum bieten. Waschmaschine und Trockner finden im Badezimmer ihren Platz.

(Die reine Grundfläche der Wohnung inkl. Balkon und Abstellräume beträgt übrigens ca. 116 m²)

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Die Möblierung (ohne Deko) ist im Preis enthalten, kann aber auf Wunsch auch entfernt werden (außer der Einbauküche).
• Die neu eingebaute Küche beeindruckt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem modernen Design. Sie beinhaltet: Küchenarmatur, Spülbecken, Abfallsystem, Geschirrspülmaschine, Elektrokochfeld, Einbau-Herd, Dunstabzug mit Abluft-/Umluftbetrieb und eine Einbau-Kühl-Gefrierkombination sowie jede Menge Stauraum, viel Arbeitsfläche und eine Esstheke. Alle E-Geräte sind von NEFF.
• Wohnen/Essen, Schlafen, Küche und Flur wurden mit einem neuen Klebe-Vinyl-Boden ausgestattet.
• Zweimaliger Auftrag von Streichputz für eine ansprechende Textur und Optik.
• Einbau einer energieeffizienten Infrarotheizung Fabr. REDWELL mit WIFI-Empfänger.
• Ergänzung der Elektroinstallation inklusive Erneuerung der Schalter- und Steckdosenabdeckungen Fabr. JUNG.
• Einbau von zeitlos eleganten Innentüren in Weißlack.
• Ausstattung von Bad, Flur, Küche, Wohnen und Essen mit stilvollen Lampen und LEDs.
• Neuwertige Sanitärausstattung, bestehend aus einer geräumigen Dusche mit Duschtrennwand, Wand-WC spülrandlos, Waschbecken, Spiegelschrank und Badezimmerschrank.
• Warmwasserbereitung über einen effizienten Durchlauferhitzer der renommierten Marke "STIEBEL ELTRON".
• Balkon mit einer Größe von ca. 7,00 x 3,00 m (ohne Abstellräume).
• 2 Abstellräume beim Balkon.
• 1 Garage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie, dass wir keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen können. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das vorliegende Angebot dient lediglich als Vorabinformation und hat keine rechtliche Bindung. Allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt als Rechtsgrundlage.

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