Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle Wohnung in Stuttgart-West

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als klassisches, gepflegtes Wohnhaus in solider Bauweise und mit ansprechendem Erscheinungsbild. Die Fassade ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.

Das Treppenhaus sowie die gemeinschaftlichen Bereiche befinden sich in einem ordentlichen und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Die Substanz des Gebäudes wirkt gepflegt, was den nachhaltigen Umgang mit der Immobilie und die laufende Werterhaltung widerspiegelt.

Die Wohnstruktur ist klar und funktional aufgebaut und spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter mit langfristiger Perspektive an. Das Haus vermittelt einen ruhigen, soliden Gesamteindruck und steht für klassisches Wohnen in gewachsener Lage.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Bausubstanz, ordentlichem Erscheinungsbild und langfristigem Werterhalt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – Erstbezug nach umfassender Sanierung

Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und befindet sich in technisch wie optisch neuwertigem Zustand. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiges, geöltes Parkett in Landhausdielenoptik verlegt. Weiße Sockelleisten, glatte Wand- und Deckenflächen sowie neue Innentüren schaffen ein ruhiges, zeitloses Gesamtbild.

Das Badezimmer wurde vollständig neu aufgebaut und mit modernen, hellen Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet. Die klare Gestaltung und hochwertige Ausführung sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Bad.

Die gesamte Haustechnik der Wohnung wurde erneuert. Dies umfasst die komplette Elektrik, sämtliche Frischwasserleitungen sowie alle Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue, eigene Gastherme, die Warmwasserbereitung über einen neuen Boiler, wodurch eine unabhängige und effiziente Versorgung innerhalb der Wohnung sichergestellt ist.

Zusätzlich wurden die Fenster vollständig ausgetauscht und entsprechen aktuellen energetischen und schalltechnischen Anforderungen.

Insgesamt bietet die Wohnung einen hochwertigen Sanierungsstandard ohne weiteren Investitionsbedarf in den kommenden Jahren und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger technischer Ausstattung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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