Durchatmen hinterm Deich !

Objektbeschreibung

Durchatmen hinterm Deich !

Möchten Sie gern an der Elbe direkt am Deich leben?
In einem Gründerzeithaus ist eine in 2023 neu ausgebaute kleine Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern zu vermieten.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von außen, so dass man ganz für sich sein kann. Ohne Schwellen gelangt man herein und auch im Inneren ist die Wohnung barrierearm ausgestattet.
Nach einem kleinen Eingangsflur geht es in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von hier hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, die direkt zum Deich ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellflächen und hat ebenso einen Ausgang mit einer weiteren Terrasse zum Garten. Ein eigener Gartenbereich wird hier in 2026 fertiggestellt werden.
Ein neues Tageslichtbad (aus 2023) mit hochwertigen Objekten (bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterbaumöbel, WC) gehört dazu, ebenso wie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Alle Räume sind mit neuen Holzfenstern und Fliesen in Holzdielenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz mit Ausbaumöglichkeit für eine Wallbox. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden. Datenleitungen führen sowohl in das Wohn- als auch das Schlafzimmer.
Das Haus wurde von 2022 bis 2024 energetisch saniert und verfügt über eine neue Gashybridheizung kombiniert mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, von der alle Mieter profitieren. Das 4-Parteien-Haus freut sich auf Sie!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung gesamt: Fußbodenheizung
Einbauküche: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochfeld Induktion, Backofen Heißluft
Bad: Spiegelschrank in Absprache, zusätzlicher Badheizkörper elektrisch

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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