2,5 Zimmer-Wohnung in Aalen/ Grauleshof

Objektbeschreibung

Kompakte Wohnung in bester Lage:
Schwellenfreier Zugang und Blick ins Grüne (Bilder auf Anfrage)

•2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im Hochparterre
•Ebenerdiger, schwellenfreier Zugang
•Sehr gepflegter Zustand
•Kleiner Mehrfamilienhaus Baujahr 1995
•Überdachter Süd Balkon
•(Verkehrs-)ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
•Kellerraum im Untergeschoss
•Kfz-Stellplatz am Gebäude
•Derzeit gut vermietet, Übernahme sofort möglich

Diese durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht in ruhiger und gefragter Lage.
Der überdachte Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne in Richtung Taufbach schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Ob für Singles oder Paare, Eigennutzer oder Pendler – die Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt, und ist zugleich sehr gut vermietbar.

Ausstattung
•Helle Räume durch größtenteils bodentiefe Verglasung
•Überdachter, straßenabgewandter Südwest-Balkon
•Schwellenfreier, ebenerdiger Zugang
•Separates WC
•Kellerraum im Untergeschoss
•Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Wohnung und Gebäude befinden sich in einem baujahrestypischen, technisch einwandfreien und sehr gepflegten Zustand und wurden laufend instandgehalten.

Sonstiges
•Wohnung ist seit längerer Zeit gut vermietet
•Ideal als Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand

(Angaben nach bestem Wissen. Flächenangaben sind ca.-Werte.)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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