Perfektes City-WG-Zimmer: frisch renoviert, möbliert, sofort verfügbar

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN: Kaltmiete = Miete für Zimmer 1 ODER Zimmer 2, nicht für die gesamte Wohnung!

Ihr Zimmer im Co-Living-Konzept ist komplett möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Stuhl) und bei Einzug bezugsfertig, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Perfekt geeignet für Studenten, Berufstätige und Pendler. Die gesamte Wohnung wird gerade hochwertig saniert, um Ihnen exklusiven Wohnkomfort zu bieten.

Ein besonderes Highlight wird das neue Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung.

Entspannung finden Sie auf dem Balkon von Zimmer 1 mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Tageslicht in den Wohnraum lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Komfort abrundet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Modernes, möbliertes Wohnkonzept
- Neuer, hochwertiger Vinyl-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- neues Duschbad inkl. Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- neue Möblierung (Schreibtisch, 1,60m Stauraumbett, Kleiderschrank)
- Waschtrockner
- Gas-Zentralheizung aus 2021
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig. Der Mietvertrag wird unbefristet
abgeschlossen, Mindestmietdauer 1 Jahr. Besichtigungen finden nach Weihnachten statt.

Um Ihnen einen realistischen Eindruck der finalen Möblierung zu vermitteln sehen Sie ein Musterfoto der bereits identisch ausgestatteten Nachbarwohnung. Sie können sich auf die gleiche hochwertige Möblierung und Materialauswahl freuen.

Voraussetzungen für die Anmietung:
- Solide Einkommenssituation oder Bürgschaft der Eltern
- positive Schufa-Auskunft
- keine Leistungen vom Jobcenter
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die entsprechenden Unterlagen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können.

Impressum:
Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de

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