Wohnen / Wohnung im "Unner Harder" in Rülzheim - Neubau - Erstbezug - nach KFW55-Standard

Objektbeschreibung

Die Einheit wird als Erstbezug in einem KFW55-Neubau (Fertigstellung Ende 2025) vermietet und überzeugen durch eine moderne & hochwertige Ausstattung sowie einen optimalen Schnitt und bietet sich für Singles oder Paar an.

Voll ausgestattet mit Küche (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Gefrier- & Kühlkombination, Spülmaschine, Spülbecken), komplettes Dusch-Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockner-Anschluss, Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung & Accessoires (Halter), elektrischen Rollläden, SAT- & Netzwerk-Anschlüsse sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Vinylboden ausgestattet.

Für Küchennutzung werden zusätzlich: 65,00 €/Monat berechnet.

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum & ein PKW-Stellplatz.

Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.

Aktuell möglicher Einzugstermin ab ca. Feb/März 2026.

Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks ein Erholungsbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Weitere Informationen oder Anfrage für Besichtigungstermine bitte per email anfragen.

Irrtümer & Änderungen vorbehalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Rülzheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit einem hochwertigen Industriegebiet Nord I – Nord III (Nord IV wird aktuell erschlossen). Neben der 2spurigen Bundesstraße B9 gibt es 2 ausgebaute S-Bahn-Anbindungen im KVV-Verbund (Wörth/Karlsruhe/Germersheim/Ludwigshafen). Die A65 befindet sich zirka 8 KM entfernt.

In Rülzheim befinden sich einige Kindergärten sowie eine Grundschule und die Integrierte Gesamtschule. Weiterhin finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht neben einem Badesee, über die Alla-Hopp-Anlage bis zu einem Streichelzoo mit diversen Restaurants.

Die angebotenen Einheiten befinden sich zentral in der Nähe vom Ortskern sowie des Bahnhofs.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

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