Einziehen & Wohlfühlen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage!

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen.
Diese modern renovierte und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet viel Privatsphäre: Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind separat vom Wohnbereich angeordnet.
Das Büro- bzw. Gästezimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und eignet sich ideal für Homeoffice oder Besuch.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Stimmung.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand – ein Einzug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- große Loggia
- praktische Abstell- und Kellerräume
- eigene Garage inklusive
- Glasfaseranschluss
- elektrische Jalousien
- provisionsfreier Verkauf

Das Wohngeld beträgt insgesamt 286€/Monat.
Hiervon sind 181€ umlagefähig, 61€ nicht umlagefähig und 44€ werden zur Instandhaltungsrücklage angespart.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist leerstehend, wird ohne Maklerprovision verkauft und könnte sofort bezogen werden.

Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Freundliche Grüße
Schilling / Eggers

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