Eberswalde 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses (Baujahr ca. 1935) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung ist neu renoviert und ab sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel:
Ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Flur. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Heizung / Warmwasser / Kosten – wichtiger Hinweis:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit separatem Kessel. Die Warmwasser- und Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Die angegebene Gesamtmiete beträgt 850 € und ist keine Warmmiete. Sie umfasst ausschließlich die Kaltmiete sowie die umlagefähigen Nebenkosten.
Gas und Strom meldet der Mieter eigenständig bei einem Versorgungsunternehmen an und trägt diese Kosten zusätzlich und direkt an den jeweiligen Anbieter.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft. Keller- oder Fahrradabstellmöglichkeiten können je nach Verfügbarkeit genutzt werden, ohne Haftungsübernahme durch den Vermieter.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch vorab digital (z. B. per WhatsApp) zur Verfügung gestellt werden.

Gesucht werden berufstätige Mieter mit festem Arbeitsverhältnis oder gesicherter selbstständiger Tätigkeit sowie positiver SCHUFA. Es ist vorgesehen, den Mietvertrag zunächst mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abzuschließen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Stellplätze:
Am Objekt stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht wohnungsweise zugeordnet und werden nicht fest mitvermietet. Die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit (First come, first served). Ein Rechtsanspruch auf einen Stellplatz besteht nicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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