Ferienwohnung mit Mee(h)rblick - voll saniert!

Objektbeschreibung

Die schöne und vollmöblierte Ferienwohnung befindet sich im nördlichen ruhigeren Teil des Ostseeresort Olpenitz im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses (Baujahr 2014 / 2015), welches auf einen Kaianleger gebaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine 1a Lage, da sie zwischen Schlei und Ostsee liegt und einen unverbaubaren Wasserblick zu beiden Seiten hat. Die große, nach Süden ausgerichtete, Terrasse grenzt direkt an das Wasser und bietet einen herrlichen Blick auf den Yachthafen. Die wunderschöne Badebucht im Ostseeresort Olpenitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Interieur ist im maritimen Design gehalten und für die Vermietung an Feriengäste ausgelegt. Das gesamte Inventar und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielte dabei immer überdurchschnittlich viele Vermiettage.

Raumverteilung wie folgt:

Schlafzimmer I 10,15qm
Schlafzimmer II 10,30qm
Bad 10,00qm
Flur 10,15qm
Wohnen+Essen 25,75qm
Terrasse 16,65qm
Abstellraum 1,75qm
Schuppen 1,1qm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das komplette Objekt wurde im Jahr 2025 als erstes der Objekte am Schleidamm vollumfänglich saniert. Dabei wurden die Fensterelemente der Terrassenseite erneuert, die Schuppen erneuert, der Terrassenaufbau erneuert und die Dachterasse konstruktiv (Feuchteschutz und Schallschutzdämmung) erneuert. Außerdem wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Über die Sanierung liegt eine gutachterliche Begleitung / Dokumentation sowie Fachunternehmererklärungen der begleitenden Fachbetriebe vor. Die Fassade zur Seeseite wurde im Rahmen der Sanierung neu gestrichen.

Das Bad ist für den Einbau einer weiteren bodengleichen Dusche (Ablauf mit Gefälle und Wasseranschluss) vorbereitet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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