Hausfassade

Hausfassade

Eingang vorne

Eingang vorne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Top Wohnlage nur 25 Meter von der Fußgängerzone Leverkusen Zentrum entfernt

51373 Leverkusen, Dönhoffstr. 32

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

621,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.860,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7326443

Anbieter-Objekt-Nr.

403409

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

226 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Aufgrund der Raumgestaltung und der Fensterelemente sind die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich.

Das Laminat wurde erneuert. Die Bilder sind davor gemacht worden. Die Wohnung hat eine eigene Heizung. Das Gas muss vom Mieter beim Versorger angemeldet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Küche kann vom Vormieter abgekauft werden. Sollte kein Interesse bestehen, nimmt der Vormieter die Küche mit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Vermieter hat ausschließlich Interesse an solvente Mieter mit einem festen Einkommen und ohne Hunde. Der Vermieter verlangt ein gute Bonitätsauskunft der Schufa.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnlage befindet sich in einer sehr gut erreichbaren zentralen Lage in einem beliebten und belebten Innenstadtviertel von Leverkusen-Wiesdorf.

Die Lage der Wohnung bietet die beste Infrastruktur, nahe der Fußgängerzone und dem Marktplatz. In der Nachbarschaft sind außerdem viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Die nahe Umgebung bietet überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und sie verfügt über eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone.

Ebenso gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahgelegenem Autobahnanschluss und somit einer perfekten Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten der A3 und A59 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof, von dem man mit der S-Bahn nach Köln oder Düsseldorf bis Essen kommen kann ist nicht weit entfernt. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhäuser bieten eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dönhoffstr. 32
51373 Leverkusen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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