Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

Objektbeschreibung

3,5-Zimmer-Wohnung in einem neu gebauten Dreifamilienhaus (KfW 40) in Regensburg-Nord (Konradsiedlung).

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 117 Quadratmeter mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination).

Vom großzügigen Südbalkon genießt man einen tollen Ausblick ins Grüne.

Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer, das sehr hochwertig ausgestattete Bad sowie das separate Gäste-WC und den praktischen Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das große, lichtdurchflutete Dachgeschoss.
Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem!

Der Bezug ist zum 01.04.2026 möglich, nach Absprache ggf. auch früher.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Vermietung erfolgt von privat.
Haustiere sind nicht gestattet, Nichtraucher erwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht mit folgender Ausstattung:

- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Glastür und Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Exklusive und hochwertige Sanitärkeramik mit Doppelwaschtisch inkl. Unterschrank sowie separatem Hochschrank und Spiegelschrank
- Hochwertige und optisch ansprechende Armaturen
- Regendusche
- Separates Gäste-WC
- Designboden in Holzoptik in allen Räumen
- Große und moderne Fliesen im Bad sowie im Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster
- Fensterbänke in Naturstein
- Geräumiger Abstellraum
- Schöne Holztreppe vom Wohn-/Essbereich ins lichtdurchflutete und geräumige Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Deckenlampen in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte lassen Sie uns Ihre aussagekräftige Nachricht mit vollständigen Angaben zur Person und zum Beschäftigungsverhältnis zukommen.
Wir vereinbaren im Anschluss mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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