Kaltmiete
720,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.440,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1905
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7326365
Anbieter-Objekt-Nr.
416075
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr geräumigem Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren frisch sanierten Zustand sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Wohnung liegt im 4. OG ohne Aufzug und bietet dadurch eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Blick über die umliegenden Dächer.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Das neue Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, nahezu bodengleiche Walk-in-Dusche mit einer Länge von 1,40m, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen LED-Spiegel.
Die neu installierte Einbauküche ist mit zwei Arbeitszeilen sowie Spülmaschine (Samsung), Kühlschrank und Herd (Bauknecht) ausgestattet und hat ausreichend Stauraum. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt, zudem wurden sämtliche Türen, Fenster und Heizkörper erneuert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Bitte bringen Sie eine SCHUFA-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise zur Besichtigung mit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Naherholungsflächen und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gartenstraße 30
67063 Ludwigshafen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.12.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.01.2026 aktualisiert.
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