TRAUMHAFTE 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN 91m² AM NATURSCHUTZGEBIET VENUSBERG „71134 AIDLINGEN“ OHNE MAKLER

Objektbeschreibung

AM EINGANG ZUM SCHWARZWALD! AM FUSSE DES NATURSCHUTZGEBIET VENUSBERG71134 AIDLINGEN – PROVISIONSFREI**

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familien Haus!!!

LICHT, WEITE & WOHLFÜHLAMBIENTE:
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Diese außergewöhnliche, ca. 91 m² große, helle 4½-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Dreifamilienhaus liegt direkt am Fuß des Naturschutzgebietes Venusberg und verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl.
Architektur, die begeistert – Wohnen mit Charakter
Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung etwas Besonderes ist: Die großzügigen Wohnbereiche unterstreichen den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Keine typische Wohnung, sondern ein Raumgefühl voller Weite und Großzügigkeit.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Granitboden oder Feinsteinzeug ausgestattet.

KOCHEN MIT STILL:
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein:
•moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß
•perfekt abgestimmte Arbeitsplatte im Ton des Granitbodens
•Hochbackofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-Gefrier-Kombination
Ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet.


WÄEME DIE MAN SEHEN KANN:
Für behagliche Winterabende sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich.
Das Flammenspiel durch die großen Sichtfenster schafft eine Atmosphäre, die man jeden Tag aufs Neue genießen möchte.


DER GROSSE SÜD/WEST BALKON 15 m²:
An warmen Tagen erweitert der großzügige 15 m² Südwest-Balkon mit elektrischer Markise Ihre Wohnfläche nach draußen.
Ob Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier ist Platz zum Leben.

RÜCHZUGSORT KOMFORT:
•3 Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
•separates Gäste-WC
•durchdachter Grundriss
•mindestens 80 cm Kniestock in allen Räumen für optimale Stellmöglichkeiten
•anteiligen Kellerraum von ca. 25 m²
•Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage und 4 m² Geräteschuppen
Der Quadratmeterpreis liegt – bei 4.935 € pro m².
Die Wohnungen wurde 2014 neu gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentrale Pelletheizung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine neue Einbauküche. Ein separates Gäste WC mit Handwaschbecken. Das Bad hat eine Dusche, eine Badewanne und ein großes Waschbecken und ein WC. Eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen der mit Holz beheizt werden kann. Inklusive Garage und einen eigenen 25 m² Keller über einen separaten Kellereingang ( dieser muss noch gebaut werden ) Waschmaschinenanschluss im Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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