zentrale und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive 88 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der energetisch sanierten Fassade verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse B, was für Sie dauerhaft niedrige Nebenkosten bedeutet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Alle vier Zimmer gehen separat vom Flur ab, was die Immobilie ideal für Familien oder auch Wohngemeinschaften macht. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie ein schönes Wohnambiente.

Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut, sowie das Badezimmer saniert, das bereits mit einer neuen Waschmaschine ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Es gibt einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung: Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die Wohnung modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Bodenbeläge: In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strapazierfähig und pflegeleicht.

Wände: Alle Wände wurden frisch saniert und gestrichen, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Küche: Das Herzstück für Hobbyköche ist die neue Einbauküche. Sie ist unbenutzt und mit modernen Geräten ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderer Pluspunkt: Eine neue Waschmaschine ist bereits installiert und im Mietpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

•Mietbeginn ist ab sofort.
•In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits eine Vorauszahlung für Betriebskosten, Heizung Kalt-Warmwasser enthalten. Somit kommen zur Warmmiete lediglich noch die Kosten für Strom und ggf. Telefon/Internet dazu.
•Es wird eine Indexmiete vereinbart
•Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

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