Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Wolfsburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wolfsburg in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage ohne Hochhauscharakter.
Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und viel Grün, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und bietet einen sehr gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten, größere Sanierungen wurden bislang nicht durchgeführt.
Dies ermöglicht dem Käufer, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig Wertpotenzial zu heben.

Die Wohnung eignet sich ideal für:
- Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen
- Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
Ein Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Käuferprovision an.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Der Eigentümer ist nicht unter Verkaufsdruck und legt Wert auf eine faire, unkomplizierte Abwicklung.


Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Eigennutzung / Kapitalanlage, gewünschter Zeitrahmen).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.