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Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Nürnberg

90459 Nürnberg, Gugelstraße 121

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7326121

Anbieter-Objekt-Nr.

405921

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ein schönes Wohnambiente.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der folgende Leistungen übernimmt:

- Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Treppenhäuser
- Winterdienst mit Schnee- und Eisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Damit ist ein stets gepflegtes Erscheinungsbild und sorgenfreies Wohnen garantiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Nürnberg-Südstadt, einem lebendigen und zentralen Viertel mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.

Die Straßenbahnlinie 5 ist direkt vor der Haustür und die U-Bahn-Station Frankenstraße sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Autobahn A73: ca. 5 Minuten
Hauptbahnhof: ca. 7 Minuten Straßenbahn
Südstadtpark: ca. 8 Gehminuten
Innenstadt: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gugelstraße 121
90459 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Verwaltung Mahnke Immobilien


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