ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Neubau mit Balkon- KfW-40 QNG, Fußbodenheizung & Top - Grundriss

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank KfW-40-QNG-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten – nachhaltig und zukunftssicher.


Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 106,82 m²
•Zimmer: 4
•Etage: 1. Obergeschoss
•Kaltmiete: 1.370 €
•Betriebskosten: 150 €
•Stellplatz: 50 €
•Gesamtmiete: 1.570 €

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard
•Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie
•Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•Moderne, stilvolle Bäder
•Hochwertige Bodenbeläge
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
•PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)
•Fahrradstellplätze für alle Bewohner
•Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mieteranforderungen

Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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