Neubau Maisonette an der Hengte - 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen

Objektbeschreibung

An der Hengtestr. 38 in Coesfeld realisiert die HESKAMP + EFFING GmbH ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Architektur, effiziente Grundrisse und eine ruhige Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Drei Wohnungen verfügen über private Gartenanteile, darunter auch die Maisonette-Wohnung (Wohnung 2) mit ca. 78,67 m² und Terrasse mit Garten. Bezugsfähigkeit: ab Anfang 2027.  

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Einheiten sind konsequent auf komfortables, barrierefreies Wohnen ausgelegt: Aufzug, schwellenlose Zugänge sowie bodengleiche/ebenerdige Duschen sorgen für hohe Wohnqualität in jedem Alter. Das Gebäude entsteht als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard. Stellplätze sind direkt am Haus vorgesehen; je Stellplatz zzgl. 10.000 € (Carports exklusive). Exklusivere Oberböden sind gegen Aufpreis möglich, eine konkrete Baubeschreibung folgt.   

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Erwerb ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet; die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und soliden Grundrissen bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. KfW Förderungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem erhöhte Abschreibung möglich. Der Verkauf erfolgt ohne einen Makler, provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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