142.500,00 €: Kaufpreis

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bild 1

Hausansicht

Bad

Diele

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Küche

Grundriss

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Bild 15

142.500,00 €: Kaufpreis

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

BEZUGSFREI - Sanierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

41239 Mönchengladbach, Urftstr. 122

142.500,00 €: Kaufpreis

62,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

142.500,00 €

Hausgeld

303,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7326007

Anbieter-Objekt-Nr.

415871

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

•⁠ ⁠2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach
•Ca. 62 m² Wohnfläche
•Direkt am Schmölderpark – ruhige, grüne Lage mit hohem Wohnwert
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Frisch und vollständig saniert (Erstbezug nach Sanierung)
•Neu: sämtliche Bodenbeläge, Wandbeläge, Fenster, Heizkörper, Fensterbänke
•Badezimmer komplett neu inkl. erneuerter Wasserleitungen
•Elektroinstallation überarbeitet
•Modernes, helles Gesamtbild
•Neue Fenster mit Rollläden
•Neue Wohnungseingangstür
•Gas-Zentralheizung aus 2018
•Kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Handelsregister: HRB 17459
Registergericht: Amtsgericht Krefeld

Vertreten durch:
Clara Scheerle-Bauer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2156 5780524
E-Mail: info@scheerle-bauer-immobilien.de

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326138692

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:

ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Deutschland

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Scheerle-Bauer Immobilien GmbH

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in
Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische
Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die
Umgebung ist von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt, die einen
hohen Lebensstandard gewährleisten.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische
Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Wohnqualität weiter steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und
unkompliziert das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können.