3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon – neu renoviert, ruhige Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 in Rudelzhausen, Ortsteil Tegernbach. Sie wurde die letzten Wochen umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Eine neue Einbauküche mit Herd und Spülmaschine wird Mitte Januar montiert und ist Bestandteil der Vermietung.
Der Austausch der bestehenden Fenster durch neue 3-fach verglaste Fenster ist im Frühjahr 2026 geplant.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 81 m²
3 Zimmer
Obergeschoss
Süd-West-Balkon
Neue Einbauküche (Montage Mitte Januar 2026)
Neuer Laminatboden in den Wohnräumen
Neuer Vinylboden im Bad
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
Geplanter Fenstertausch auf 3-fach-Verglasung im Frühjahr 2026
Kellerabteil
Garage
Ölzentralheizung
Kein Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Haustiere in der Wohnung.
Nichtraucher-Wohnung

Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bitte deshalb bei Interesse das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage versenden - vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.