Neubau Maisonettewohnungen | 4 Zi. | Balkon | A+ | Mertloch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier großzügige Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in ruhiger Lage von Mertloch (Landkreis Mayen-Koblenz). Jede Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln dadurch ein offenes, hausähnliches Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Sie eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die hochwertige Neubauwohnungen suchen.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Maisonettewohnungen sind hochwertig ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Sämtliche Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind modern gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Flexibilität. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und sind separat zu erwerben. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatangebot.
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen sowie dem vorliegenden Energiebedarfsausweis. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.

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